Sloop voor betaalbare wijk Staatsliedenpark Gendt

De gemeenteraad is positief over het nieuwe bestemmingsplan Staatsliedenbuurt in Gendt. De vier straten met oude huurwoningen gaan compleet op de schop om te veranderen in een moderne woonwijk met gevarieerde bebouwing van 92 huur- en 29 koopwoningen.

De oude huurders hebben een (tijdelijk) vervangende woning. Naar verwachting gaat circa 20 tot 25 procent van de huurders terug naar een nieuwe woning.

Het plan komt uit de koker van Woonstichting Gendt (huurwoningen) en Van Wijnen uit Baarn die voor de ontwikkeling van de koopwoningen, stedenbouwkundig plan, sloop en herinrichting van het openbaar gebied tekent. De wijk wordt omgedoopt tot Staatsliedenpark.

In het raadsvoorstel schrijft het college dat het plan voldoet aan duurzaamheid. “De nieuwe woningen worden niet meer aangesloten op het gasnetwerk. De buitenruimte wordt klimaatbestendig ingericht.” Er komt volgens het college ‘beduidend’ meer groen terug. “Er vindt een verbijzondering van het bomenbestand plaats waardoor er meer biodiversiteit ontstaat.”

Van de huurwoningen zijn 40 rijwoningen en 52 appartementen of studio’s. De woningen zijn kleiner dan in de huidige situatie. Geen drie maar twee slaapkamers is het maximum. En dat gaf onder wat huurders een nare smaak. Niet bij het college. “Omdat dit woningtype ontbreekt in het huidige aanbod van Woonstichting Gendt, terwijl er wel veel huishoudens zijn die maar uit twee personen bestaan.” Daarnaast zijn de bouwkosten van kleinere woningen goedkoper dat weer zijn beslag krijgt op een gunstiger huurprijs.

De sloop van de woningen gaat in twee fasen. De provincie heeft echter nog geen ontheffing van de Wet natuurbescherming afgeven. Er is volgens de provincie onvoldoende onderzoek gedaan naar het voorkomen van het aantal huismussen en gierzwaluwen. Zonder ontheffing kunnen de oude woningen niet worden gesloopt. Hierover zijn nog gesprekken met de woonstichting en provincie. Het CDA-raadslid Harrie Arends heeft er alle vertrouwen in dat de provincie met een positieve beschikking komt. De raad gaat deze maand zonder discussie unaniem akkoord met het bestemmingsplan.