Staatssecretaris Weekers: WOZ bepaling Lingewaard kan beter 

De naleving van de regelgeving rond WOZ-waarde bepaling van woningen door gemeente Lingewaard kan verbeterd worden. Dat zegt de Waarderingskamer, de instantie die toezicht houdt op de gemeenten. Wethouder Louis Dolmans geeft als reactie op dit nieuws het volgende: “Het college is bekend met het rapport van Staatssecretaris Weekers. Er worden inmiddels stappen ondernomen om de nodige verbeteringen bij de WOZ bepaling en de afwikkeling van bezwaarschriften tot stand te brengen”.

Van de 408 gemeenten die op 1 november zijn beoordeeld moet bij 9 gemeenten de naleving van de regels ‘dringend verbeterd’ worden. Lingewaard valt met nog 70 ander gemeenten in de categorie ‘kan verbeterd worden’. 80 gemeenten, waaronder Lingewaal, doen het ‘naar behoren’ en 248 gemeenten doen het ‘goed’.

Het kabinet ziet het liefst dat alle gemeenten de uitvoering van de Wet WOZ “goed”, dan wel “naar behoren” doen. Lingewaard hoort hier dus nog niet bij. Hierdoor komt zij onder verscherpt toezicht van de Waarderingskamer te staan die toezicht houdt op de uitvoering van de WOZ.

"Bij gemeenten die dringend verbeteringen moeten doorvoeren komt het er op neer dat deze samenwerkingsverbanden hun administratie niet op orde hebben", aldus een woordvoeder van de Waarderingskamer. In de administratie moet, naast het bouwjaar en de grootte van het pand, ook worden aangegeven wat de staat van onderhoud is. Dan gaat het bijvoorbeeld om de vraag hoe oud is het huis en of er wel/geen centrale verwarming is. Dat maakt namelijk veel uit voor de waarde van een woning en dus ook voor de hoogte van belastingen. Die gegevens ontbreken, waardoor het kan voorkomen dat gemeenten de waarde van een woning hoger inschat dan zou moeten.

Bepaling WOZ-waarde

De gemeente stelt de WOZ-waarde vast naar het prijspeil op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit is de waardepeildatum.

De gemeente ontvangt van het Kadaster van alle verkochte woningen de verkoopcijfers en analyseert deze gegevens. De gemeente krijgt hierdoor een beeld van de gerealiseerde verkoopprijzen in relatie tot de verkochte woningen. Hieruit kan zij factoren afleiden die de waarde van de verschillende woningen bepalen.

Belasting

De WOZ-waarde wordt gebruikt voor de vaststelling van de hoogte van diverse belastingen, zoals de OZB op onroerend goed, waterschapsbelasting, successierechten en - in het geval van bedrijven - vennootschapsbelasting.

Ook op de hoogte blijven van ons laatste nieuws via Facebook? Klik hier en druk op de "Vind ik leuk" knop.

Liever via Twitter? Volg ons dan via @lingewaardnews .

Klik HIER wanneer u zich wilt aanmelden voor de nieuwsbrief.