Berekening WOZ-waarde

Je betaalt onroerendezaakbelastingen (OZB) wanneer je op 1 januari de eigenaar bent van een woning of niet-woning (zoals een winkelruimte, kantoor of ander bedrijfspand).

Om de OZB te berekenen kijkt de gemeente naar de waarde van jouw pand. Dit is de WOZ-waarde. Welke prijs zou er voor jouw pand zijn betaald als het rondom 1 januari 2024 zou zijn verkocht? De gemeente vergelijkt jouw pand met vergelijkbare panden die zijn verkocht.

De WOZ-waarde is gebaseerd op werkelijke verkoopcijfers. Naast de gemeente gebruiken ook de belastingdienst en het waterschap de WOZ-waarde.

Als een woning tussen 1 januari 2024 en 1 januari 2025 is veranderd door bijvoorbeeld een verbouwing of verbetering, kijkt de gemeente bij de waardebepaling naar de toestand van de woning op 1 januari 2025. De WOZ-waarde van een woning kan op die datum dus hoger zijn wanneer de woning is verbouwd of veranderd. Als een woning of bedrijfsruimte op 1 januari 2025 nog in aanbouw was, kijkt de gemeente bij de waardebepaling naar dat deel dat op die datum al gebouwd was, inclusief de grondwaarde.

De prijzen van woningen zijn gestegen tussen 1 januari 2023 en 1 januari 2024. Daardoor is de WOZ-waarde nu gemiddeld 3,9 procent hoger. Op www.waarderingskamer.nl vind je meer informatie en uitleg over de stijging van de WOZ-waarde. Op www.lingewaard.nl/woz-waarde staat een filmpje met uitleg over de WOZ-waarde.

Doe snel een check van uw WOZ-waarde: bekijk jouw taxatieverslag in het belastingloket of neem contact op met de gemeente. Kijk hiervoor op www.lingewaard.nl/belastingen.