Jij betaalt onroerendezaakbelastingen (OZB) wanneer je op 1 januari de eigenaar bent van een woning of niet woning (zoals een winkelruimte, kantoor of ander bedrijfspand). Om de OZB te berekenen kijkt de gemeente naar de waarde van jouw pand.
Dit is de WOZ-waarde. Welke prijs zou er voor jouw pand zijn betaald als het rondom 1 januari 2023 zou zijn verkocht? De gemeente vergelijkt jouw pand met vergelijkbare panden die zijn verkocht. De WOZ-waarde is gebaseerd op werkelijke verkoopcijfers. Naast de gemeente gebruiken ook de belastingdienst en het waterschap de WOZ-waarde.
Verandering van jouw woning of nieuwbouw
Als een woning tussen 1 januari 2023 en 1 januari 2024 is veranderd door bijvoorbeeld een verbouwing of verbetering (zoals een dakkapel, renovatie of aanbouw), kijkt de gemeente bij de waardebepaling naar de toestand van de woning op 1 januari 2024. De WOZ-waarde van een woning kan op die datum dus hoger zijn wanneer de woning is verbouwd of veranderd. Als een woning of bedrijfsruimte op 1 januari 2024 nog in aanbouw was, kijkt zij bij de waardebepaling naar dat deel dat op die datum al gebouwd was, inclusief de grondwaarde.
Waarom is mijn WOZ-waarde gestegen?
De prijzen van woningen zijn gestegen tussen 1 januari 2022 en 1 januari 2023. Daardoor is de WOZ-waarde nu gemiddeld tussen de 5 en 7 procent hoger. Op www.waarderingskamer.nl vind je meer informatie en uitleg over de stijging van de WOZ-waarde. Bekijk ook het filmpje met uitleg over de WOZ-waarde.
Je kunt de WOZ-waarde van iedere woning in Nederland bekijken via het WOZ-waardeloket.
Niet eens met jouw WOZ-waarde?
Check snel jouw WOZ-waarde: bekijk jouw taxatieverslag in het belastingloket of neem contact op met ons.
